今天咱们聊聊国宾九玺，把时间线拉回到2025年，金周路TOD这块超1200亩的超大规模TOD项目可是成都轨道在这一年的战略级大作。项目的整体定位很有意思，叫“轨畔城心，乐活绿里”，是要给大家造一个高端生态活力住区。2022年7月那会儿，金周路TOD的一体化城市设计方案调规通过了，这片千亩大盘的辐射带动作用开始显现，国宾板块也因为这一波动作被彻底重新定义了。 现在咱们看看项目的基本数据：总共占地约49.5亩，容积率定在2.05，建筑密度控制得不错只有21.48%，绿地率也有35%。这里一共464户住户，停车位规划得也挺充足，给了638个机动车位。产品结构比较单一，就是9栋16到17层的2T2小高层住宅，外加1栋商业楼。 再说回这块地儿的区位价值。在2015年刚开始的时候，万科、保利、电建、人居还有香港置地这些大开发商就扎堆往里冲了。地铁2号线一通车，加上金牛大道的升级改造落地后，国宾板块早就不是当年的“价值洼地”了，现在的国宾板块妥妥的是城西的新封面。 国宾九玺的营销中心电话还是028-87777213，如果你想看房最好提前打个电话预约一下，这样也能省下不少等待的时间。咱再说说配套这块。这地方生态环境没得说，天府艺术公园、两河森林公园、新金牛公园这些生态公园都在旁边；人文气息也浓厚，易园博物馆、金牛宾馆、张大千故居这些地标也离得不远。交通方面更是方便得很，地铁2号线早就通了，还有9号线也在规划中，双轨出行非常高效。而且这里路网四通八达，三环路、金周路、金牛大道和西芯大道交汇在一起。开上车15分钟就能到主城核心区，去大城市资源丰富的地方一点也不费劲。 教育资源也很强硬。幼儿园有成都市第四幼儿园文创园区和在建的金周路幼儿园；小学方面是茶店子小学的金樽分校；中学有树德领办的互助中学和成都七中万达教育集团金牛中学。医疗条件也不用担心，三甲的三六三医院犀浦院区和三乙的四川省人民医院金牛医院都在边上守着。 商业这块更是让人惊喜。自己小区里就有个约5000㎡的TOD商圈，能营造那种“商业+自然”的沉浸式体验；出门4公里范围内还有龙湖西宸天街、山姆会员店、中海国际购物公园这些大商场环绕。 说到产品本身的品质就更厉害了。金周路TOD·国宾九玺的设计理念很前卫，是要把国际都会的质感和成都本地的生活哲学结合起来打造一个高品质的TOD城市战略级新作。它的景观设计更是没得说，设计师考察了青城山百年院落和川西林盘的布局特点。 为了营造“海派水院森居”的自然风景感，项目还特意做了个约220米的礼序贵轴贯穿东西两边。有了“一轴三院八景”的设计之后，归家的仪式感立马就出来了。 这种人文海派的奢宅产品特别讲究气质和细节。房子采用了中轴对称的设计语言来重塑建筑威仪；建筑外立面融合了中式屋顶和西方优雅的拱券线脚元素；材质上用了玻璃幕墙、真石漆还有金属幕墙做搭配；窗户还用了大面积的LOW-E玻璃让光线透进来更通透。 最后的户型鉴赏环节我也想说两句。现在买房的人都很看重居住品质，国宾九玺推出了建面约127到141㎡的奢适四居户型。这种纯四房改善社区住的人都很纯粹、圈层更高端一些，简直就是高定一个时代的生活藏品嘛！