各位朋友好，今儿有个大事跟大伙儿聊聊。英国这通胀率一下子掉到了3%，央行眼看着要在3月19号降息了，大家猜怎么着，英镑跟着就跌了。 先说说这通胀数据吧，英国统计局今天刚发出来的，1月份的CPI陡降到3%，比去年12月的3.4%还低，这是从去年3月以来的最低水平了，大家没想到吧。这一跌，交易员们的想法都变了，预计3月份降息0.25个百分点的人超过了85%。 以前英国央行还觉得利率能维持在3.75%呢，现在看来悬了。其实主要是因为交通费用降了，还有食品、教育这些成本也在掉。服务行业的通胀从4.5%降到了4.4%，虽然还是有点高，但工资涨得慢了呀。昨天（2月17日）发的就业数据显示，私营企业工资涨幅才3.25%，这意味着人工成本也在降。 再看看房市的情况就更让人担心了。截至2025年9月的三个月里，全英格兰只盖了30,880套房，同比少了9.2%，这可是过去12年的新低啊。工党当初说要在5年内盖150万套房呢？估计是没戏了。2024年同期才盖了34,000套，就算现在政策松了点，还是少了近10%。 不仅完工量少了，开工的也不多。2025年9月那三个月开工的只有31,420套。工党上台15个月以来（从2024年7月算），英格兰一共盖了175,290套房。开发商协会的头头Steve Turner说了，政府虽然放开了不少审批规则，但建设速度还是没跟上，交付的房子大幅减少。 他还提到了几个老大难问题：年轻人的房贷利息太贵了买不起房；开发成本高得吓人。数据也显示出这个行业在萎缩呢。标准普尔那个PMI指数12月只有40.1，低于50就说明在缩水。工人们也不够用，材料价格也在涨。 不过好在各大银行都在给购房者发福利。Santander、NatWest、Barclays和Nationwide这些大行都把利率降下来了。桑坦德（Santander）宣布从2月17日起把两年期、三年期和五年期的固定利率普遍降低0.32个百分点。首付比例在5%到15%之间的客户能拿到更低的利率。比如首付15%的人最低能拿到3.92%，五年期的五年期固定利率也从4.72%开始了。 NatWest也跟着把零申请费产品的两年期固定利率降了0.12个百分点。首付5%的人可以拿到4.81%到4.69%的产品。巴克莱（Barclays）针对存款5%的客户两年期利率也从4.92%降到了4.6%。英国最大的按揭机构Nationwide上周刚宣布下调0.16个百分点。 虽然央行基准利率没变，但银行为了抢客户都在降门槛。Moneyfacts的数据显示，针对10%首付的按揭产品数量创下历史新高。 最后说个好玩的事儿。因为预期降息太明确了，昨天英镑汇率陡然下跌了一波儿，昨晚稍微回了点血今天又跌回去了。大家伙儿想买房子的多关注关注这些优惠信息吧！