7月10日，中新网北京发布了关于仲量联行的报告。仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮给大家透露了2025年上半年北京房地产市场回顾的内容。报告提到，二季度北京市高端住宅市场供应量和成交量都有显著提升。仲量联行华北区研究部董事陈晨给出了解释，5月份连续降准降息让住宅市场信贷环境变得极为宽松。他觉得这个宽松的政策可能会让高端住宅市场的趋势延续下去。 张斯亮还分享了关于北京市整体甲级办公楼市场的数据。二季度，中关村和丽泽有大面积租赁成交，所以空置率环比下降了0.4个百分点，降至12.0%。他预测今年租金可能还会持续下探，这对租户来说是个好消息，他们能以更低的成本搬迁到更优质的办公空间。不过他也提到，业主之间对搬迁租户的竞争会越来越激烈。 仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮还指出了另一个情况：豪华公寓市场量增价跌。他给大家举例说明，二季度排除新开盘项目的影响，北京豪华公寓可比项目新房价格环比下降了2.3%。另外一个方面是二手市场受到新房供应冲击，整体呈现“以价换量”的趋势。 还有仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮也表示：二季度北京豪华公寓市场共成交约2100套，达到了过去两年的单季最高销量。上半年新盘带来的成交量约占四分之三。供应激增推动了成交量攀升。供应激增推动了成交量攀升。二季度北京豪华公寓市场新房供应量达到约3300套，上半年整体供应量已经超过了2024年全年水平。优质项目入市也带动了成交量大幅攀升。 这次陈晨还提到了货币政策的影响：5月份连续降准降息给住宅市场提供了宽松的信贷环境。他预计今年新房市场成交量相比去年会有明显提升。因为货币政策短期内会保持适度宽松基调，加上市场供需变化以及价格优势都给购房者带来了更多选择空间。