问题： 南宁朝阳商圈作为传统商业中心，近年来面临业态单一、设施老化、文化资源开发不足等问题，难以满足现代消费需求。如何在保护历史的同时推动商业升级，成为老城更新的关键课题。 原因： 邕州古城片区浓缩了南宁的建城历史，中山路、水街不仅保存着岭南骑楼文化，还寄托着老友粉等非遗记忆。然而，基础设施陈旧和业态低端化制约了区域发展。2021年起，南宁启动系统性更新，按照"修旧如旧"原则，投入专项资金修缮历史建筑，并引入社会资本优化商业布局。 影响： 此次改造实现三大突破：一是空间整合，将双街与"三街两巷"连成1.5公里步行区，改善人车混流问题；二是文化活化，修复明代钟鼓楼、安徽会馆等历史建筑，结合非遗展演和AR技术提升互动体验；三是业态升级，水街引入潮流品牌打造演艺空间，中山路通过老字号回归和首店经济重塑美食地标，预计夜间经济占比将提升至60%。 对策： 项目采用"政府主导+市场运作"模式，由南宁文旅集团联合专业团队运营。水街主打年轻消费场景，中山路突出市井特色，配套推出"古城今韵"灯光秀和邕江夜游线路，形成全天候消费链。同步推出的精品旅游线路串联7大景点，预计年客流量将突破2000万人次。 前景： 专家认为，此项目为历史文化街区更新提供了可借鉴的经验，关键在于实现文化与旅游的深度融合。未来，南宁将借助RCEP合作机遇，探索跨境文旅合作，推动邕州古城申报国家级旅游休闲街区，助力广西建设世界级旅游目的地。
邕州古城中山路、水街的重生，不仅是物理空间的更新，更是城市文化的复兴。通过科学保护、差异化规划和创新运营，南宁成功将历史文化转化为文旅产业优势，为老城转型升级探索出新路径。此实践表明，城市可以在尊重历史的基础上创新发展，为其他地区的文化遗产保护与利用提供了有益参考。