哎，最近上海那边的楼市动静挺大的。2月25日，上海市住房城乡建设管理委还有上海市房屋管理局这些部门，一块儿把新的房地产政策，也就是新的“沪七条”给推出来了。这次政策主要是想把住房限购的条件给松一松，把住房公积金贷款的规矩给理顺理顺，还有个人住房房产税的政策也得完善完善。这些办法从2026年2月26日那天起，正式开始施行。 具体来说呢，非上海户籍的人要是想买外环以内的房子，之前社保或个税得连续交满3年才行，现在给改成了只需要满1年。要是社保或个税已经交满了3年，那在买一套房的基础上，还能再在外环内多买一套。同策研究院的宋红卫院长觉得，上海楼市的老大难问题就是结构性的矛盾。这次政策重点盯着非上海籍人群和外环内这块区域，看得挺准的。 秦扬轲和赵歆那两位编辑说啊，以前那种单一的政策往往效果不好，这次是打了个“组合拳”，对整个上海的楼市肯定有好处。尤其是二手房市场，直接受益的会很多。现在上海买房的大多是刚需和刚改的人，他们主要盯着二手房买。“沪七条”直接给了他们优惠，估计也能把新房市场的成交给带起来点。不过这些变化都是从2026年2月26日开始算起的哦。