近日，上海楼市迎来了回暖的迹象。一位业主提到自己刚签了180万的卖房合同，但心里却觉得亏了，中介随后告诉他有人出价178万谈购。网友分享的截图显示，这位新客户对房子很满意，还表示能谈到178万。不过他已经签了合同和收了定金还有中介费了，如果违约要付20%的违约金。有朋友劝他看开点，买卖房子确实有缘分。这次已经成交了一个，另一个虽然也很有诚意但未必能成。后悔也没有用，如果现在反悔可能两个都黄了。上海楼市到底怎么样呢？最新数据显示，3月11日二手房成交量上涨到了883套。这是0.91%的涨幅。套均面积79.8平方米。月成交量9350套，日均850套，比上个月446套增长了110.4%。值得注意的是，2026年2月26日沪七条新政出台以后，改善了置换链条问题和真正居住需求释放出来。很多人问这次新政有什么变化？简单来说就是把“卖旧买新”环节打通了。沪七条从降低门槛和优化公积金以及调整税费方面发力，让真正需要房子的人能够顺利入市。 另外有一位网友分享经历说自己去年卖了套104平的房给95万卖掉的经历，还有一个中介想要102万购买但没有成功而感到后悔。有人觉得这真是悲哀啊！上海楼市这次回暖可不是炒作出来的！而是被压抑刚需和改善需求正常释放。上海是核心城市人口支撑强大需求也很丰富这次政策一出来整个市场就从之前的“以价换量”慢慢变成量价平稳状态了！沪七条就是精准托底楼市只支持自住不鼓励炒房这次回暖是很明显地给大家信心！你们觉得呢？