最近，成都成华区双庆路附近的一套房子在法院拍卖中卖了96.6万元，吸引了不少人的关注。这套房子的建筑面积约89.7平方米，精装修还有家具，不过因为在2024年发生过非正常死亡事件，民间就把它叫做“凶宅”。这一次的法拍是在1月6日14时开始的，起拍价是26.6万元。拍卖开始没多久，就有24个人报名参加，围观的人也有6万多。拍卖过程很激烈，一共喊了52次价，系统还延迟了28次，最后在1月7日下午以96.6万元成交。 这个结果让人有点意外，因为在四个月前的一次拍卖里，同样这套房子起拍价也是26.6万元，最后成交价是105.6万元。当时吸引了很多人来竞价，经过40轮才成交。后来了解到第一个买家是外地人投资买的，结果他转手又把这套房子拿来拍卖了。两次拍卖起拍价一样，信息也透明，但价格差了快9万元。这说明这种特殊的房子价值波动很大。 按照附近的市场价来看，类似的房子大概值160万元左右。这次和上一次成交价都低于这个数，说明大家心理上对这种房子有顾虑。不过哪怕这样还是有很多人抢着买。在这次拍卖结束前半小时内，价格一下子从60多万拉到了90万以上，说明买家心里也是很纠结。 法院把这些信息都公开了，提示大家谨慎购买。这就避免了以后可能出现的麻烦，也保证了交易公平。这套房子的两次拍卖让我们看到了很多东西：大家的心理、社会观念还有制度规范。它告诉我们对于这种特殊的房子，不能光看地理位置和面积还得看大家心里怎么想。只有信息透明、程序规范才能让这种资产处置得更公平合理。 以后随着大家观念改变和市场机制完善，这种特殊的资产流通可能会更理性更成熟吧。