就在今天，顺义新城这个地方又有块地拍出去了。这块地是位于顺义南彩镇的二类城镇住宅用地，代码是SY00-3101-0037。它就落在地铁15号线俸伯站旁边，以后会搞出一个“轨道+社区”的小中心。这块地是北京住总京顺房地产开发有限公司拿下的，价钱是5.71亿元。虽然最终成交价只有底价，但这块地优势还挺明显。 看它的指标，它面积挺大的，有31365.67平方米。地上能建的面积也不小，有40775.37平方米。容积率低到了1.3，楼高限制在36米。绿地率是30%，建筑密度也是30%。政府早就把路修好水电气通好，开发商拿到就能动工。“让阳光洒进客厅”，“让绿色走进家门”，这些都写进了规划里。 这个地方虽然在南彩镇，其实离顺义新城核心也就隔条潮白河。潮白河森林公园和减河公园在旁边转着圈地护着它，空气特别新鲜。去地铁站走几步就到了，上班下班时间跟喝杯咖啡差不多。 对那些从望京那边过来的刚需家庭来说，这里正好解决了“住在郊区但又不想离城太远”的烦恼。 前一天刚拍完的另一块地也挺有意思的。顺义新城第5街区那个叫05-02-21-1的地块，是北京仁和日升房地产有限公司摘走的。那块地小点，不过旁边有石园市场、城市奥莱顺义店这些地方。下班买菜看电影带孩子都方便。 这两个地块一个在南彩镇一个在新城里，凑在一起就是2026年顺义首批宅地的“王炸组合”。 哦对了那块高价成交的土地总价款是3.48亿元。