西安未央法院通过“示范庭审加联动调解”的办法，快速处理了一批商铺租赁的麻烦事。2022年有一家公司租了十三间铺子开超市，后来因为修房子跟业主和物业公司闹了矛盾。到了2023年，这家公司直接给那十三位业主发了个“撤场函”就搬走了。其中有十位业主觉得这是违约，就把公司告到了西安市未央区人民法院大明宫人民法庭。 大明宫法庭受理后发现，这十起案子其实说的是一码事，要是分开审太费劲儿，还容易判得不统一。所以他们决定先办一个典型的案子做个样板。在那次庭审里，法官让两边的人把话说透了。最后大家弄明白是咋回事了：业主是生气租户没商量就走了，租户也承认自己方式不对愿意赔钱，就是金额没谈拢。 虽然这次没当场解决，但大家都明白了打官司的风险和道理。为了把钱数敲定，法庭赶紧拉来调解员帮忙，跟两边单独聊天再一起谈。调解员跟业主说拖着的话钱回来慢；跟公司说早点还钱能保住脸面。在这一来二去的沟通里，双方终于愿意互相让步。不仅之前打官司的那十户谈妥了，还有那三位没告的也跟着和解了。 最后公司给这十三户总共赔了11万元物业费和违约金。法庭根据每个人的情况弄了个具体的交钱计划，第二天大家就把钱收了。案子了结后，大家都给法庭送锦旗。这就把可能再冒出来的官司堵死了，也保住了西安那边的商业环境。 这种“先办案子找规律，再通过调解解决分歧”的办法，跟以前大家说的“枫桥经验”挺像的。这就说明要是咱们能把矛盾解决在源头，多用智慧去化解问题，基层社会治理就会更顺溜，营商环境也就更好了。