老北京西城那边有个地方叫百万庄，算是个挺有故事的地方。那里可是新中国建起来的头一个住宅区，住了好多那个年代的重要人物。比如钱三强、朱光亚这些搞“两弹一星”的科学家，还有北岛、曲波这些文化名人，大家都在这儿住过。房子虽然老，但是邻里关系特铁，大家都有那种“大院文化”。以前的生活圈很方便，门口就有托儿所、小学还有商店，走路15分钟就能把事儿办了。 跟它隔条马路的三里河政务区，现在也是北京的核心地段。那儿有国家发改委、财政部这些部门，还有北京儿童医院、阜外医院这些大医院，还有展览路第一小学、北京八中这种好学校。当时给这片地方设计规划的是设计师张开济，他也是天安门观礼台的设计者。 不过这么多年过去，房子确实有些跟不上时代了。现在老房子管线老化、停车难、卫生间还特别小，住得挺难受的。好在2013年天恒集团接手了改造工作。他们没搞那种简单粗暴的拆了重建，而是想着怎么保护老房子的历史味道。 现在的项目叫百万佳苑，算是北京中心城区第一个做棚改的示范项目。天恒集团在这儿下了不少功夫，保证老百姓的权益不受损，施工的时候还注意环保不污染空气。工程质量做得也很扎实，设计也都特别贴心。 百万佳苑现在的户型设计得挺灵活，50到100平米的面积能满足不同家庭的需求。不管是想把一居改成两居，还是两居变三居都挺方便。屋里的收纳空间特别足，卫生间和厨房设计得也很科学高效。因为是人车分流的设计，住起来比以前舒服多了。 更关键的是这里还有完整的70年大产权房。以前那种老房子产权年限缩水的问题在这里彻底解决了。从百万庄到百万佳苑这不仅仅是名字变了一下，更是这70年西城居住史的一次大迭代。以前大家盼着有个住处就行（居者有其屋），现在大家都追求住得舒服（居者优其屋）。这也反映了北京核心区发展的逻辑变了：以前是盖新房子扩大规模为主（增量开发），现在是怎么翻新旧房子为主（存量更新）；以前只看房子盖得大不大（注重规模），现在更看重质量好不好（注重品质）。 在这块承载了很多家国记忆的土地上，百万佳苑把老西城的居住梦想延续到了新时代。