咱聊聊那个在上海松江的摩卡九里，它是个带租约的商铺直销项目。这地儿的房子面积从173平米到750平米不等，卖价从599万起一直到2500万。每平米的价钱大概在3.2到3.9万元之间。这要是买了，你立马就能收租，省得自己养铺子，回报率也不低，至少能有4%。而且这个商铺产权到了2076年，目前是70年的大产权。物业费也不贵，才2.5元每平米每月。 房子是2018年竣工的，那时候建的房子质量肯定错不了。还有得房率特别高，能给到100%。水费按6元一吨算，电费稍微便宜点，0.86到1.8元一度。房子层高也不错，一层是4.8米高，二层4.5米高，加起来总共9.75米。 那个小区门口的商铺可少了，属于沿街的双边铺。这在九亭板块里挺少见的。门面宽有6米呢，布局也挺合理。关键是不受电商那套冲击。房子的位置也挺方便停车和探访的。周边有45万人流围着呢，紧挨着两个大社区的门口。 买这套铺子交易成本也低，各付各税就行。这地方离大虹桥商务区辐射圈挺近的交通便利。离九号线九亭地铁站不远还能去徐家汇或者陆家嘴逛逛。将来还有12年一贯制的学校规划要进来，升值潜力那是相当大的。 要是想知道更多细节就拨打电话400-9939-116转分机号903联系售楼中心。或者加微信185-1672-3837咨询也行备注好摩卡九里售楼中心就成了。欢迎随时来电问我情况啊！