作为中山市经济体量最小的镇，神湾镇近年来也面临不少工业城镇的共性难题：工业用地分散、权属复杂、利用效率不高。外沙科创城项目的启动，正是对此问题的集中破题。项目规划面积约千亩，分期开发建设：一期厂房招商已完成约60%，二期项目近期封顶，第一改造片区已实现100%招商进驻。项目建成后将集智能装备、激光增材等生产制造于一体，打造多元复合的现代化产业园区。外沙科创城的推进，折射出中山“工改”在空间整合、审批提速和产业治理上的多项新变化。
外沙村的实践表明，高质量发展并非大城市的专属。通过制度创新盘活存量资源，即便是最小的行政单元，也能传递出推动区域发展的能量。随着更多“神湾方案”在湾区落地，“百县千镇万村高质量发展工程”将获得更扎实的实践支撑。这片千亩土地的更新进程，也在为城乡融合发展提供新的观察样本。