梧州市自然资源局在2026年推出了一个很新的土地方案。这个方案想办法改了旧的评估机制、算法还有监管方法，希望给大家一个更公平的底限。这个方案里面，最重要的是用了“一次摇号定全年次序、双报告核算结果、双轨道闭环监管”的方式，这样大家做评估的时候就更规范、科学了。比如说吧，这次他们提出了一个全新的分配方式：给每家评估机构发一次牌子摇号确定全年的业务轮候次序。有了这一个动作，以后各家机构就不用每次都来排队摇号了，效率一下子就上来了。而且他们还特别严格地制定了一个动态准入退出机制，把那些不合格的机构给剔除掉，再选一些好的机构进来。这样才能让公平竞争变得更好。技术上呢，他们要求给每宗土地派两家机构去做报告。这次还特别说了一下，要用“差值比例法”来计算最终的评估值。这样的话两家机构的结果差不能超过20%。这样做就能避免以前单家机构出结果的时候可能存在的风险问题。通过数据比对和规则约束可以让评估决策更加客观准确。这次他们还建立了一个监管模式叫“常态化质检+周期性评价”。梧州市自然资源局会把每宗地的评估结果都逐一审核并进行监测。每个季度通报一次各家机构的工作情况，要是出了问题就会采取提醒或者是惩戒措施。总之就是希望能把所有环节都管起来。这次《措施》的修订实施，对梧州市规范土地评估行为很重要。通过这个制度设计希望能构建一个规范有序的行业体系。这样子不仅能保护好土地资源所有者和使用者的利益，也给全市的土地市场健康发展提供支持。（张杨、覃松梅）