2023年12月，长沙曾试图把S10地块出让，但这次竞价因为系统故障中止了。2024年1月，湖南运达成功拿下这块地，结果实控人高老板没多久就失联了，整整两个多月才回来。因为之前和一些央企有过节，湖南运达拿地的高调态度给这家房企带来了很大压力。金融机构甚至给湖南运达断贷抽贷，导致公司经营困难。 到了2025年年初，湖南运达悄悄退出了这块地，甚至连之前交的保证金也没要了。这块地就这样再次被政府推出市场招商。直到2025年4月，长沙才重新开始对这块网红地进行招商。 这次S10地块终于被中国金茂拿下，成交总价202693万元。地块面积约92亩，容积率3.0，总建筑面积约18.4万平方米。虽然金茂是以底价成交的，但折算下来楼面价达到了11010元/平米。 相比之前两次流拍的情况，这次金茂拿到了实惠。之前这块地曾两次拍卖都没有成功：2023年12月有五家房企竞争，中建信和以36%的溢价率获得了地块；2024年1月湖南运达又多花了2.3亿元左右拿下它。这次金茂直接把总价降了73080万元和95410万元之多。 对于金茂来说，拿地的价格优势能直接转化为开发成本优势，利润空间非常大。为了建设这块地，金茂还得满足一些附加条件：自持1万平方米商业、引入一家新能源企业总部。这两个条件对金茂来说都不算太难。 此外，政府还要求必须采用地热源热泵技术打造制冷和供热系统。好在这方面的技术和资金储备金茂都有现成的。 这个热门位置让这块地成为了一个烫手山芋。不过对于中国金茂来说，它不仅成功拿下了这块地，还实现了自己的理想目标。