最近，万科在2022年发行的两笔中期票据方面拿出了新的处理方案，想把债务问题解决一下。根据中国银行间市场交易商协会的消息，浦发银行和交通银行会召集债券持有人开个会，来讨论这事儿。这两笔债券加起来大概有57亿元，原本是要在2025年12月之前还清的。万科这次给大家提供了展期、增信保障、增加宽限期等多种选择，好让大家心里更踏实。 具体来说，“22万科MTN004”这笔债券，本金有20亿元，原本是在2025年12月兑付的，现在要把时间往后推12个月，到2026年12月15日。还有一笔“22万科MTN005”，金额有37亿元，展期到2026年12月28日。展期期间利率还是保持3.00%，新增利息会跟着本金一起付。原来应该付的利息一共是1.71亿元，万科打算在2026年1月底到2月初这段时间给大家结清。 为了让债券持有人放心，万科还决定拿自己旗下项目公司的应收账款来做质押担保。“22万科MTN004”涉及深圳、廊坊和北京的三家项目公司；“22万科MTN005”则涉及深圳和西安的三家项目公司。如果方案通过了，60个工作日内必须办完手续。 另外一个办法就是延长宽限期。原本只能有30个交易日的宽限期，现在改成90个交易日了。“22万科MTN004”的宽限期到2026年4月29日结束；“22万科MTN005”则到2026年5月14日结束。在宽限期内如果能把钱补上或者获得豁免，就不算违约。 还有一个方案给大家提供了一个差异化的选择。参加会议并且投赞成票的持有人账户里，每人可以先拿到10万元本金；剩下的本金40%在2026年1月28日兑付，剩下的60%就按原定的时间兑付。利息也按照这个方式处理。 所有这些议案都需要得到持有这两笔债券表决权90%以上的持有人同意才能生效。最终表决结果预计在2026年1月26日公布。万科这次这么做是为了让企业在复杂市场环境中更好地管理债务，寻求稳定过渡。引入应收账款质押作为增信措施也展示了公司盘活资产、增强保障能力的意图。 大家都在盯着这次持有人会议的结果呢！