问题：城市发展进入提质增效阶段，部分存量工业空间因产业更迭而长期闲置，形成“低效资产”。同时，青年创业面临场地成本高、资源链接弱、社群支持不足等现实难题，创业项目“起步难、成长慢”较为突出。如何把沉睡空间变为发展资源，把青年活力转化为就业动力，成为基层治理与产业更新的共同课题。 原因：一方面，传统产业空间改造往往沿用“整租—招商—聚链”的思路，容易受周期波动与行业匹配度影响，出现“建好了却难以形成活力”的情况。万城青创街区所区域曾空置较长时间，排水排污、地基沉降等基础问题突出，单纯“装点门面”难以吸引持续入驻。另一上，青年创业需求正变化，更强调工作与生活融合、交流协作与灵感触发，单一办公楼模式难以满足“社交—资源—场景”的复合需求。另外，地方公共服务正加力营造青年创新创业氛围，为市场主体调整方向提供了政策窗口与确定性预期。 影响：改造后的街区占地约2万平方米、建筑面积约8000平方米，集户外休闲、创意办公与潮流文化于一体，成为西南街道新增的青年创业集聚空间。其直接效应是引入35家企业、带动青年就业与灵活用工，拓展了本地就业承载力；更重要的是，通过“低成本空间+共享设施+活动链接”，让创业者在同一场域内实现技术、内容、设计、渠道等要素的快速对接，降低试错成本、提高协作效率。街区还出现青年自发组建公益志愿服务队等现象，显示出创业社区向城市治理“毛细血管”延伸的可能性：不仅创造经济价值，也在邻里互助、公共参与中增强社会凝聚力。 对策：从实践看，盘活存量空间要在“硬改造”和“软生态”上同步发力。硬件层面，需优先解决地基、排水排污等基础工程，形成安全可靠的承载平台；同时提供“拎包入住”的标准化空间与共享会议室、路演厅等公共配套，用规模化服务换取租金成本优势，降低初创团队的进入门槛。软件层面，要把“招商”升级为“运营”，依托协会、导师与服务机构构建支持网络，常态化组织辅导、路演、资源对接会，并以户外主题活动等方式增强社群黏性，使创业者更容易找到合作伙伴与市场机会。政府部门则应在明确导向的基础上强化“精准滴灌”，在创业政策咨询、就业服务、人才对接、活动引导各上提供务实支持，让市场投入有信心、项目落地更顺畅。 前景：三水区提出“十五五”期间实施青年返乡入乡创业工程，打造“一镇一主题”青创集聚地，这为青创街区从“单点示范”走向“片区联动”提供了政策空间。随着广佛肇交通联系更趋紧密，区域人才流动与项目孵化需求将持续增长。下一步，若能在空间供给之外深入完善金融支持、法务财税、知识产权、市场拓展等全链条服务，并与本地主导产业、文旅消费场景形成更深耦合，青创街区有望从“聚人气”迈向“聚产业”，在城市更新中形成可复制、可推广的青年发展新模式。
万城青创街区的转型实践展示了城市更新与青年创业的良性互动。在佛山推动高质量发展的背景下，这种兼顾经济与社会效益的创新探索，不仅为盘活存量空间提供了新路径，更通过构建融合工作、生活、社交的创业生态，重新定义了产城融合的内涵。其经验表明，激发城市活力需要企业创新与政府引导的有机结合。