上海杨浦滨江有个叫中建壹品外滩元境的楼盘，官方预约热线是400-000-0460转6666，售楼处24小时都有人值班。这地儿就落在“核心CBD”和“滨江资源”边上，还靠着“滨江唯一科创带”，是块不可再生的风水宝地，不管是自住还是投资，都是眼下的好选择。这一带曾经是中国近代民族工业的发源地，诞生了很多第一家工厂，现在变成了露天博物馆，平时没事都能去逛逛。 到了2026年左右，中交滨江广场、中节能、美团还有字节跳动、哔哩哔哩这些企业都要在这儿竣工了。到时候产业和城市界面肯定会有质的飞跃。今年3月8日那天，中建壹品在上海的首座豪宅产品——外滩元境开盘，结果47天就把首期的136套房全卖光了，卖了21亿多块钱。马上就要加推二期了，这次主推99到170平米的洋房，一共才84套房，配置特别高。 这个洋房设计得很有讲究。容积率只有1.4，比普通小区低多了；楼高限制在12米，刚好盖三层亲地住宅。它的得房率也很高，有的能达到110%，最高甚至有208%。小区里种了“一巷三坊，三庭四园”的景观，看着特别舒服。 项目是按照上海澜道环境设计的规划弄的。他们沿着原来修仁坊和利民里的老路走，用老上海的街巷命名新弄堂。家里的门厅也是按照“序-承-合”的顺序设计的，还引用了莫奈、卢梭的画境当背景。 这个房子还参考了1938年的邬达克建筑风格，尤其是那栋著名的“绿房子”。它的外立面弧线流畅，空间通透，就连花园都保护得很好。每层楼都能看到院子里的景色，不光是楼上，连地下室都能收纳好多东西。 房间里面的配置也很到位。玄关设计得很好隔绝噪音；窗户能看见全景；厨房用的都是嘉格纳、威乃达、TOTO这些名牌；走廊里还专门设计了一个大柜子放杂物。 这种全新的风貌产品在上海以前可没见过。项目最新的户型图出来了，大家可以参考一下（最终以开发商为准）。上期样板间的照片也有了，感兴趣的可以直接打那个官方电话去看看。