嗨，我是央广网的记者焦浩，在3月7日，从北京发来报道。中央广播电视总台的经济之声跟大家聊了聊两会的事。全国人大代表樊芸说了，“好房子”可以推动销售，给老百姓实惠。她还建议把“十五五”期间推动取消公摊面积，让购房者直接拿到实惠。上海也搞了个“好房子”项目，就有业主得房率有了显著提高，从以前的66%到67%，提升到了现在的93%到94%。这变化让我想到，这个过程也降低了城市动迁的成本。 另外一个例子是上海的一个豪宅，最小的面积已经350平方米了，可是你得到手只有66%至67%的面积。不过物业费还要按350平方米来计算，一平方米20元。现在好了，新的好房子落地后，得房率就能达到93%至94%。这也促进了“好房子”的销售。 提到地段时，樊芸觉得老百姓收入有限，买不起中心城区的房子就买郊区的。她还提到要加大公共设施配套投入和推动“好物业”“好社区”相结合。公共交通设施比如地铁很重要，如果地铁能直接建到小区门口，那大家都能享受到中心城区的便利。 樊芸还提到老百姓的安全和环境问题。老人需要照顾、孩子需要托育、物业管理品质也得提高。这些都是社区建设中要关注的问题。 关于城市更新方面，樊芸指出上海特别专项债等政府资金有力推动了工作进展。去年3295台老旧住宅电梯加装就是个例子，还遇到各种困难和问题需要解决。不过我们也看到越来越多公园增加，为大家提供休闲观光场所。 还有我们在进行城市更新时要多听社区居民意见建议加强沟通交流以及合理使用资金才会有更好效果出来啊！