包速登给你一个惊喜，新春特辑来了，不动产登记的热点问题Top榜揭晓！在过去一年，“你问我答”一共推送了30期、68个不动产登记知识问题。大家都在关注些啥？哪个话题点击量最高？快来看看吧！这次不动产登记的热点问题Top榜包含了不少干货。比如说，有人会问，不动产登记机构受理了申请人的业务，是否就意味着登记完成？其实不然。《不动产登记规程》里规定了程序是这样的：申请、受理、审核、登簿。不动产登记机构给申请人受理了申请后，会根据要求对申请材料进行审核，然后决定是否给登记。就像有人问到，已经受理的业务还能拒绝登记吗？规定也是挺严格的。有几种情况是会被拒绝并书面通知申请人的：比如申请人没按要求补充材料、身份证明材料跟主体不符、不符合不动产单元设定条件、还有资料冲突等。再比如预测面积和实测面积不一致时该咋办？这个时候可不能含糊，《商品房销售管理办法》规定应该用实测面积进行登记。如果你对这个面积有异议，不妨先咨询房产测量公司，他们能给专业解释说明。如果还是不满意的话，可以委托国家认定的机构鉴定。另外购房合同里的面积跟实测面积不一致时怎么办？这里也有详细规定：合同如果约定了处理方式的话就按约定来；如果没约定且误差没超过3%的话就按实际结算房价款。这是《商品房销售管理办法》的规定哦。还有大家都挺关心的问题就是如果开发商要补面积差价怎么办？这个也有规定：如果是开发商那边原因导致面积误差大的话要根据合同约定处理；如果合同没约定的话就按照误差在3%以内据实结算或者退房的情况来处理。这个部分要特别注意哦。今天的特辑先说到这儿啦！如果你还有其他疑问的话欢迎打电话咨询我们哦！我们会热心为您解答的。本期编辑是岳云鹏，审核团队是杨宇、王晓东、白云亮。