一线城市的房价跌得比之前少了，市场好像有点要稳住了。国家统计局19号放出来的2025年12月份的数据，让我们看到了70个大中城市的最新房价情况。数据显示，虽然总体上70个大中城市的房价还在跌，甚至同比降幅更大了，但有一个变化挺有意思：一线城市的跌幅收窄了，这让大家觉得市场可能见底了。 国家统计局的王中华说，虽然70个大中城市房价还在降，但一线城市表现有点不一样。新建的商品房房价只跌了0.3%，比上个月少跌了0.1个百分点；二手房跌了0.9%，少跌了0.2个百分点。这些数据被看作是大家心里稍微好受了一点的信号。具体到每个城市，情况就大不一样了。上海特别突出，新房不仅没跌还涨了0.2%，同比涨了4.8%，是一线城市里唯一房价涨了的。北京、广州、深圳虽然新房还是在跌，但大家也看到这几个地方年底买卖房子的人变多了。除了上海，像长春、吉林、宜昌、韶关、三亚这些二三线城市的新房价格也都有上涨。 严跃进分析说，从2025年11月开始，一线城市二手房买卖更活跃了。想买学区房的人多了，还有一些人觉得价格快到底了，所以买房的多了，挂牌的房子价格也就稳住了，甚至有点小涨。这多少缓解了价格下跌的压力。不过同比数据来看，一二三线城市二手房价格降幅还是在扩大，说明市场还得再调一阵子。李宇嘉说一线城市房价不怎么跌了主要是因为年底新房和二手房成交量都涨了，特别是二手房成交量升得很明显。成交量上来了直接就把价格往下的势头给拦住了。58安居客研究院院长张波也说了，上海大户型房子卖得好说明改善型需求还挺硬气的。 回顾一下2025年年底的政策环境挺好的。中央经济工作会议说要稳房地产市场，相关部门也调整了增值税、首付比例还有房贷利率这些政策来降低成本、支持买房需求。这些政策慢慢起效了，也算是帮了市场一把。综合来看这次的数据说明市场还在调整期，但核心城市已经有了稳住的苗头。一线城市的变化对全国市场的预期很重要。不过同比降幅还很大也提醒我们信心还得再建起来。以后市场往哪里走就看经济恢复情况、大家收入怎么样还有政策能不能落实了。 房地产市场要想健康发展还得各方一起努力才行。