保利发展控股集团股份有限公司在广州白云新城拿下了一块抢手的住宅地，成交价是19.83亿元。这块编号AB2911018的地块总共拍了31轮，最终溢价17.82%成交。这块地面积大概2.29万平方米，能盖出5.26万平方米的房子，容积率是2.3，属于市中心不多见的好地方。 业内人士分析，这次竞拍说明现在房地产市场变化挺大，一线城市和重点二线城市的好地皮还是有人抢。白云新城是广州重点打造的地方，交通、教育、商业都越来越齐全，所以大家都看好这里的未来。之前这里也有别的项目成交过，地价一直稳着涨。 这次能拍到这么高的溢价，主要是因为这块地在成熟的片区里，配套齐全。再说现在行业调整得厉害，像保利这种钱袋子鼓、财务状况好的大公司，更愿意在核心地段囤点地。加上最近政策一直在鼓励买房和卖地，大家心里就踏实多了。 这次拿地对市场挺有好处。一方面说明即使整体行情不太好，好地段的房子还是有底气；另一方面也说明头部国企拿地比较谨慎，市场正在慢慢变正常。这也给地方政府做土地供应提了个醒，以后推地还是要选好地方、规划清楚才行。 现在大家拿地都喜欢往核心地方挤，保利这次在白云新城出手也符合它一直在一二线城市扎根的策略。大家以后可能会更看重人多、产业好、配套全的地方。以后经济慢慢恢复了，楼市肯定能稳下来。土地交易活不活跃还是要看大家信不信房地产能好起来。 这次在广州白云新城顺利成交了，算是个好兆头。估计后面重点城市会继续优化供地方式，带着企业一起好好搞发展。每一次拍地其实就是看企业怎么选未来的路也是看行业以后怎么走。这次理性的竞价溢价成交告诉我们好地方的房子有长远价值也告诉我们大家现在都想找个稳当的地方发展。 在这个新阶段怎么让土地供需更平衡还是得好好琢磨琢磨这不仅要看企业的眼光还要看政策怎么引导最后都是为了让老百姓有房子住而且住得舒服。