昆明把全市354家物业服务企业的信用评级结果给晒了出来，这个评价给1085个住宅小区都盖了章。30家企业拿到了4A的最高分，73家被划到了“诚信需提升”的名单里。这次评价是昆明市住房和城乡建设局在2024年搞的，依据的是云南省的办法和通知。 以前物业行业的服务水平高低不一，标准也不统一，投诉老是不断。不少公司光想着收费却不管服务，弄得小区环境和公共设施维护都很差。现在把73家公司列为“诚信需提升”，就说明市场上还是有些地方不够规范。要想把行业水平提上去，光靠喊话肯定不行，得靠实实在在的监管。 这次信用评价是有一套详细流程的，企业先自己报资料，县区再去审核，最后市里把结果公示出来。评价内容包括合同履行、服务质量、投诉处理还有公共收益管理这些方面。特别要提的是，昆明这次是头一回专门给“诚信需提升”的企业列出来一个类别，这是评价机制越来越精细的表现。 这个信用评级对企业很重要，它会影响政府采购、企业选聘还有金融授信这些大事。业主看到这份名单就能更理性地选择物业服务了。拿到4A的企业可以做榜样，“诚信需提升”的企业就得赶紧整改了。如果不改好，以后在市场上可能就混不下去了。 昆明市住房和城乡建设局说了以后还要继续管下去，要把信用评价和日常监管、处罚还有准入门槛给绑在一起。一方面要多宣传好的企业怎么干；另一方面对“诚信需提升”的企业要重点盯着看。 物业服务是城市治理的小事里的大事，直接关系到老百姓的日子过得好不好。昆明这次搞信用评价不光是为了管企业，也是为了让城市治理更现代化。以后数据共享好了，行业肯定会越来越专业。 信用评价就像一面镜子能照出行业的真实面貌。这次公布评级结果是给行业提个醒也是为了保障大家的权益。以后要想过上好日子就得用制度管住市场、用信用带动服务才行。只有让做得好的留下来、做得差的淘汰掉，物业才能真正变成美好生活的守门人。