专家讲“好房子”咋建：“可持续”是新路子。咱们国家现在盖房子的事儿正在大变动。随着社会经济越来越高级，老百姓住的要求也变了，不是说有地儿住就行，得说住得舒服不舒服。住房和城乡建设部建筑设计标准化技术委员会的头儿，还有中国建筑标准设计研究院的总建筑师刘东卫，前阵子接受专访的时候，把“好房子”建设的含义和具体咋弄都给讲透了。 他回头看了看咱们住房建设这几十年的发展，把它分成了四段：从1949年一直到1977年，大家那时候就想赶紧盖房子解决住的问题；1978年到1997年，在接着盖房子的同时，也开始琢磨咋让生活水平高点了；1998年到2015年，这时候市场起来了，大家不光多盖房，质量也跟着上来了；从2016年往后，重点就是得让房子质量更好、更环保。刘东卫说，外国发达国家也都经历过这种从盖得多到盖得好的过程，咱们现在也正赶在这个节骨眼上。 面对现在的新情况和新麻烦，刘东卫觉得以前那种老路子不行了。一方面是盖出来的环境不行、房子寿命短这些问题；另一方面是盖房子费电、费资源的问题也挺严重。再加上家里老人越来越多、城市里老旧的地方急需换新这事儿也得管，这些都逼着咱们得系统性地想办法。 针对这些毛病，刘东卫提出了一个新思路：得用可持续的模式来带个好头。他说咱们国家可是全世界盖房最多、旧房子存量最大的国家了，不能再走“瞎盖、瞎用、瞎排”的老路了，得把房子看成是国家和老百姓的长远家产来规划和建设。这就意味着从设计开始一直到最后维护保养都得变一变。 具体咋变呢？主要有三块：一是绿色发展这块儿，多搞点节能的材料和用可再生能源的技术来降低碳排放；二是品质能保持得长久点的这一块，用更耐用的建筑体系设计和可以随时更新的方案来延长房子的寿命；三是关心人的这块儿，多考虑老年人怎么住、残疾人怎么方便生活、社区里配套设施齐不齐这些问题。 光靠理念还不够，这种模式创新还得有产业来撑腰才行。刘东卫建议赶紧把住宅现代化的产业体系搭起来，让设计、生产、施工、管理这些环节能协同创新。特别是那些啥装配式建筑、智能建造、数字化设计这些新领域得加大投入和定标准。 咱们现在不是在搞城市更新吗？他觉得这可是个建“好房子”的好机会。在改老旧小区的时候别光修修补补或者换个设备就行了，得按照可持续的思路系统性地提升一下建筑性能、功能空间和环境质量。他拿上海黄浦区508-514街坊地块的改造项目举例说，就是怎么用新设计办法把老街区保护下来还能满足现代人的需求。 往大了看，“好房子”建设跟咱们国家拉动内需、促进消费也有关系。他分析说高品质的住房不光是让大家住得舒服点还能带动建材、家具、智能设备这些产业的发展。通过提升住房的价值也能稳住房地产市场让行业良性循环起来。 盖“好房子”可不是只跟盖房子的人有关系的事，这是关乎老百姓的幸福、国家经济和社会进步的大工程。在这个新阶段咱们得用长远的眼光去看问题、用系统性的思维去想办法、用创新的手段去推动事情进展才行。 只有真正建立起符合时代要求、让老百姓满意的住房供应体系才能让更多家庭有地方住、住得踏实、活得快乐。这样才能为咱们实现美好生活的梦想打下一个实实在在的底子。