厦门搞了个直管公房的交换新政，厦门市《直管公房住宅使用权调换工作指导意见》最近正式生效。这新政是让住户把房子换一换，还支持直接买。这政策先试行2年。总的原则是政府牵头、住户自己提申请、双方谈妥就行，目的是把大家住得更舒服点。适用范围主要是两种情况：一是城市更新项目里的直管公房；二是其他确实有必要换的情况。交换方式按照一份租赁合同算一户。房源就是市直管公房里空着的房子。面积怎么算呢？参考危房的办法，区分成套和非成套。非成套的想换好位置的话，原来的面积可以加15平再上靠户型；换一般位置的话，加30平再上靠。成套的想换好位置就直接上靠户型，换一般位置就加15平再上靠。不管怎么换，多出来的部分要按市场价租。如果有人想买的话，不超政策面积的按现在的公房政策买；超出不超过15平的按指导价买；再超的按市场价买。城市更新项目的交换由所在区政府负责。