为了让大家住得更好，“好房子”到底该咋建？连续两年，“推动建设好房子”都被写进了政府工作报告，成为了民生保障和高质量发展的关键任务。2025年的政府工作报告更是第一次明确提出要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。今年的报告里也说了，要有序推进这些工程。专家们都在琢磨着怎么把政策落实下去，满足大伙儿的需求。 这一年，“好房子”的建设势头很猛。新的《住宅项目规范》开始实施了，42个城市还在搞房屋全生命周期安全管理制度试点。住建部的数据显示，共完成了106个完整社区试点，改造了2000多个养老托育服务设施，新增了2.6万个停车位，还增补提升了71.3万平方米的公共绿地。各地也根据实际情况搞了不少措施。比如北京市搞“原拆原建”，把老房子变成新房子；福建省推动福州市、厦门市等地加快完善政策；山东省还给建“好房子”的人提供金融和财政支持。大家都在用不同的办法把“好房子”的核心要求做到位。 中国建筑西南设计研究院总工程师冯远代表说：“现在大家日子过得越来越好，对住房的需求已经从‘有没有’变成了‘好不好’。”她说，“推动建设好房子”是满足大家美好生活的需要，也是推动房地产发展新模式、促进社会高质量发展的重要途径。 万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田也觉得，“让老百姓住上真正的‘好房子’，需要供给侧、需求侧和监管部门三方一起努力。”他建议让老百姓选完房子还能选装修，实现今天装好明天就能住进去。冯远代表也觉得现在的标准和配套政策还有一些不足，她建议各地尽快出台实施细则。 北京、上海、江苏、四川等地已经陆续发布了一些关于“好房子”的标准或指引，但还有很多地方没有详细的规定，影响了老百姓生活质量的提升。冯远代表建议构建一个以住宅“性能”为核心的指标体系。 河北奥润顺达集团总裁倪海琼代表建议把节能门窗纳入“以旧换新”补贴目录里去。他觉得门窗是建筑节能的重要部分，是提升居民居住品质的关键。 美的集团股份有限公司副总裁钟铮代表在调研中发现，现在消费者对“好房子”的需求已经从“硬件齐全”转向了“体验智能”“居住健康”。 专家们都认为“好房子”建设是一个系统工程，需要政府、企业和社会一起努力才行。企业要坚持品质底线，多用绿色建材和智能技术；社会也要凝聚共识，一起维护居住环境。 倪海琼和冯远还提到了“好标准”是建设“好房子”的第一步。虽然《住宅项目规范》已经实施了，但还有很多地方没有地化实施细则。郭兴田和钟铮也谈到了智能家居和国标落地的问题。 为了跟上群众需求变化、做好政策配套，“有序推动安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’建设”，还有实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动就显得尤为重要了。 从北京市开展“原拆原建”改造来看，“把老房子变成好房子”并不难做到；从福建省推动福州市、厦门市等地加快完善配套政策来看，“把保障房变成好房子”也有很多办法。 上海和四川等地陆续发布的关于“好房子”标准或指引说明这项工作正在全国范围内展开；住建部数据显示的106个完整社区试点、建设改造养老托育等各类服务设施2000多个说明这项工作取得了实实在在的成效。 71.3万平方米公共绿地增补提升说明大家对居住环境有更高要求；2.6万个停车位新增说明大家对停车问题也很关注；“以旧换新”补贴目录说明政府在积极推动绿色低碳转型；智能家居国标落地说明科技正在改变我们的生活方式。 把“选完房子选装修”提供多种方案让消费者自主选择说明供给侧改革正在进行；把“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、便民智慧”作为核心性能指标说明我们对住房质量有了更高标准；把“房屋—家电—汽车”全场景联动作为目标说明产业链协同正在加强。 把建筑节能作为重要部件说明我们在关注环境保护；把产业链协同作为解决问题的关键说明我们在寻求共赢模式；把老百姓的居住环境维护作为社会共识说明大家都在努力让日子过得更舒心。