七月三十日这天，哈尔滨这座城市迎来了一位新队友。厦门象屿建设集团和哈尔滨城投集团在市政府会议室里落笔签字，把双方拉到了一起。这一回签署的“战略合作框架协议”，算是东北老工业基地城市更新战场上一次重大的合作行动。象屿建设集团把这次合作看作是“走出去”战略的升级版。他们不再只是在项目上做一次性交易，而是把各自的优势资源放进同一个共享池里。象屿建设集团擅长产业平台搭建和运营机制创新，而哈尔滨城投集团掌握城市更新指标和土地资源。双方还有金融、资本、圈层要素这三个重要环节的叠加优势，未来这些要素会在城市更新、产业平台搭建还有圈层要素聚集这三个领域产生巨大的效果。在座谈会上，双方团队马上就把宏大协议拆解成了可执行的任务清单。大家一起探讨了很多具体问题：谁来主导合作、谁来协同，怎么缩短决策链条；REITs、PPP还是股权合作，哪种模式更适合哈尔滨；从老旧厂房到数字经济园，怎么差异化定位。哈尔滨城投是一家总资产超过2700亿元的市属国企，他们手上握着23家全资子公司和19家控股参股公司。这家公司资信等级达到AA+，不是普通的房地产企业而是一个真正的“城市运营商”。哈尔滨城投的业务覆盖了城市基础设施建设、管理运营、服务一条龙等六大板块，还包括体育产业、数字经济和环保产业这些新兴赛道。另外还有资产运营和投融资两大支撑平台，“土地、指标、政策、资金”这四张王牌都被他们紧紧攥在手里。哈尔滨城投正缺一个像象屿这样懂产业、能落地的合作伙伴。 此次象屿建设集团和哈尔滨城投集团的牵手，给这座东北老工业基地带来了新的生机与活力。他们联手打造城市更新的双引擎，把这片土地推向了新的发展高度。双方共同探索出了一套全新的发展模式：象屿带来了产业平台搭建与运营机制创新的经验，哈尔滨城投则提供了城市更新指标与土地资源作为支撑。这种资源共享与优势互补的方式将推动“双引擎”正式启动并产生巨大的动力。未来双方将在城市更新探索、产业平台搭建还有圈层要素聚集这三个领域展开深入合作。