今天是元宵节，也是上海首次出现的“原址改建+协议置换”项目居民回搬的日子。大家忙活验收房子，还规划新空间。杨浦第二征收服务事务所有限公司的人陪着居民进入新家。这个项目在控江路501到515号，给大家带来了大变样。1966年建的旧住房经过改造，2023年9月动工，现在已经成为杨浦两旧一村项目中第一个居民回搬的地方。 这项改造项目先让80户朝北房间的居民抽户置换到其他地方居住，腾出来的空间分给了剩下160户居民。给每户增加9.16平方米使用面积，让每间房间都朝南，增加了整体价值。 经过讨论后决定抽取楼内的80户朝北住户搬迁，给回搬的住户腾空间，让他们住得更宽敞。 这个项目施工时利用BIM技术提高施工效率40%，材料堆场周转率达到98%，还设置了智慧工地管理系统监控扬尘和噪音。 上海卫百辛集团负责这个项目建设，用BIM技术做了施工模拟和物资调度。 这个项目是杨浦区房管局和杨浦区第二征收服务事务所合作完成的。 周兰英是第一个搬进新家的人，激动得几乎说不出话来：“老破小”变成了宽敞的一居室；过去三家合用的煤卫部分现在成了自己独用的煤卫。 这次改造涉及两栋5层的装配式砖混结构房屋，共有240户居民。 政府提出解决方案时考虑到居民的实际需求。 由于不能改变原有结构，所以只能进行结构性修缮和内部分割来提升生活品质。 市政府部门将解决方案融入到改造过程中。 这次改造让“大板房”变成了“大新房”。 上海首个“原址改建+协议置换”项目居民回搬让整个社会温暖起来。