随着城镇化进程加快，大量建于上世纪的老旧小区正面临更严峻的安全风险。住房城乡建设部统计显示，全国2000年前建成的城镇老旧小区超过20万个，涉及居民上亿人。这些社区普遍存在设计标准滞后、维护投入不足等问题，已成为城市安全运行的薄弱环节。河北省政协委员张超在调研中发现，沧州市部分老旧小区外墙剥落、楼梯破损、管线老化等问题较为突出。以新华区为例，2023年第三方检测显示，抽样楼栋中30%存在结构性安全隐患，其中5%被评定为C级危房。这些问题不仅影响居民日常生活，也可能诱发安全事故。究其原因，一是历史欠账累积。多数老旧小区建设时执行的是已废止的89版建筑设计规范，抗震、消防等标准明显低于现行要求。二是权责划分不清，专有部分与公共区域的安全责任边界模糊，隐患整改容易出现推诿。三是维修资金缺口较大。某区测算显示，仅基础安全改造每平方米就需投入380元，远超现有住宅专项维修资金规模。针对此民生难题，张超委员提出“三位一体”方案：技术层面建立“双随机”检查机制，由住建部门每季度按10%比例抽检小区，重点评估承重结构、消防系统等关键部位；管理层面推行“楼长制”，将安全责任落实到具体责任人；资金层面试点“维修资金池”，整合政府补贴、公共收益和居民自筹等多渠道资金。该提案已得到河北省住建厅回应。据悉，河北拟于2024年在石家庄、唐山等5个片区开展试点，探索建立“保险+服务”的新型管理模式。中国城市规划设计研究院专家表示，这一系统化方案既着眼于当下隐患处置，也强调长效机制建设，对同类城市具有一定示范意义。
老旧小区安全管理关系千家万户，也直接影响基层治理成效。张超委员的建议聚焦突出问题，提出了从预防、整改到资金保障的全链条思路。随着涉及的举措逐步落地，老旧小区有望在安全水平上实现持续提升，让居民住得更安心、更舒心，也为建设宜居城市提供更稳固的基础。