万博这边出大事了！大家最关心的吉盛伟邦建材馆地块，终于找到新主人了。听说吉盛伟邦要撤场后，番禺区德舜房地产有限公司和广东鸿粤汽车销售集团签了约，要把这里改造成智慧出行生态旗舰中心。据说建成以后，一年能创造35亿元的产值，以后肯定会变成大湾区智慧出行的新地标。 今年2月11日，吉盛伟邦就发了公告，说他们在番禺的建材馆租约到期了，4月30日就要关门大吉了。当时大家都在猜这地方以后会干什么呢？有人说盖房子，有人说种绿地公园，也有人说发展住宅。结果没想到这么快就有动静了。2月28日那天，番禺德舜就和鸿粤集团敲定了合作。这下可好了，终于不用再瞎猜了，接盘的是个搞新能源和智能驾驶的智慧出行项目。 这个项目为什么能落在这里呢？其实挺有道理的。番禺信投全资子公司——番禺区德舜房地产有限公司是老板，这块地本来就是他们的。所以地权归属没问题，项目能落地在这里有很大的保障。 再说这个时间点也很巧啊。2月11日吉盛伟邦刚宣布要走，2月28日他们就签了约。也就是才过了17天就定下来了。这就说明他们早就想好了怎么转型，免得这块核心地产生空闲期。 这地方位置也太好了。就在番禺大道和汉溪大道交叉口那边，离南村万博站很近，7号线和18号线都在这儿交汇。周围还有万达广场、天河城这些大商场，人流量肯定不少。建筑面积2.47万平米也不大不小的，展示面也不错。不管是看车还是修车保养，这儿都有很大的吸引力。 有人可能会问，旧建筑会不会推倒重建呢？我看不太会。目前官方还没说要拆重建呢。官方的意思是要盘活商业空间引进优质产业。这样一来大概率是修修补补，把外立面换一下就行了。因为要是真拆了重建周期太长了不符合要求。 这个项目的核心是新能源汽车体验、智驾展示还有AI生活场景互动和高端售后服务。只要把内部空间重新布局一下机电设备升级一下就行了没必要大动干戈。 而且这个项目很有意义呢。万博商务区本来就是番禺的核心引擎，长隆那边已经是全国CBD总部经济20强了聚集了很多大企业。但是以前这里都是办公为主展示体验消费的环节不多。 番禺还有一个强项就是汽车产业啊产值连续三年超千亿呢有广汽埃安、因湃电池这些上下游龙头企业在这儿发展得很猛是广州智能网联新能源汽车的核心腹地。 这个智慧出行项目的好处就在这儿把两张王牌合二为一了既不是普通的4S店也不是单纯的办公楼是个集展示体验互动服务于一体的大型智慧出行生态旗舰中心。 这样一来番禺的汽车产业链就能直接面对消费者了万博的消费流量也能转化成产业价值从消费中心向产业中心升级了。 等这个年产值35亿的地标建好以后万博商务区的发展潜力肯定还会更大现在具体建成开业时间还没定下来不过我觉得很快就能看到它的身影了。 还有宜家番禺商场那边也在调整中宜家自己拿着产权总建筑面积大概4.46万平米现在还在评估中以后会做什么我们也会继续关注大家记得关注楼市君的最新消息哦！