（问题）近期，美国部分城市的房地产市场在高利率环境下面临成交放缓、价格承压等挑战，但旧金山楼市却出现“逆势走强”。公开市场数据显示，旧金山独栋住宅房价中位数升至215万美元，创历史新高；公寓价格同比涨幅更为明显，中位数达到136万美元，接近2022年春季高位。价格走高与成交回暖，使旧金山再次成为全美房地产与资本市场关注的“风向标”之一。
旧金山楼市再度升温，反映了高科技产业周期对城市资产定价的拉动作用，也提示人们：在高估值与高利率并存的环境中，任何一轮上涨都需要基本面持续兑现；把握机会的同时也要重视风险——既看短期热度——更看长期供需与产业竞争力，才能在波动中保持理性。