咱先从1979年说起，当时郑州大学外语系来了个滑建明。这小伙子是濮阳人，毕业后成绩拿了第一。河南外贸厅就把他派去了香港，去给驻港公司做筹建工作。那时候他白天得跑去工地干活，晚上还得啃英文合同。他把河南的产品卖到了全世界，也第一次看见了香港高楼林立下的房价，一平米得1万港币呢。后来他辞职下海，带着港资回郑州找了个合伙人——河南省建行一起搞建业地产。 建业地产做出来的第一个楼盘叫“金水花园”，结果刚卖出去就没人要。大家都说房价太高了。那个时候资金链紧张得很，他站在售楼部门口对大家说：“你们要是买房现在觉得贵了，10年以后我把全款退给你们，利息也不要了。”过了一个月，他账户里终于有了第一笔回款。 后来他回忆说：“那时候我就知道了，在中原这块地方，诚信才是最硬的通货。” 那时候大家都在喊着要布局全国呢，他倒好，反其道而行之。他给自家公司规定得明明白白的：“要把郑州做透了再往地市下沉。”别人都去海南囤地了，他还在郑州拆违建呢；别人去抢一线城市的入市资格了，他还蹲在乡村搞旧村改造呢。 2019年建业好不容易走出河南去了新疆库尔勒搞项目开发。结果这地方市场太饱和了，再加上管控严格，首战就折戟沉沙了。 除了搞地产外，建业还有别的标签。1999年的时候胡葆森把河南建业足球队带回了顶级联赛；2016年又开始搞教育产业了。 球迷们都喊他“胡总”，学生们也喊他“校长”。他说要让足球传递团队精神。 2021年《福布斯》排行榜出来了：胡葆森家族身价14亿美元排在全球第2141位；同年《胡润百富榜》上，郑州新上榜的亿万富豪有3个人，胡葆森家族以135亿元排在第一位。 但河南人更愿意聊的是：他让“河南制造”走出去了。 66岁的胡葆森还在工作呢：早上7点到公司工作每天都这样。他觉得房地产的黄金时代过去了但深耕时代才刚开始。 他还是那个叫“胡总”的人：把一座城做成了一家公司。