把收益法用在什么样的房子上最好？其实就是专门用来评那些能赚稳定钱的房子，商业地产和投资

把收益法用在什么样的房子上最好？其实就是专门用来评那些能赚稳定钱的房子，商业地产和投资性房产最适合这一套。写字楼通常有固定租金进账，用收益法算算未来能赚多少，就知道值多少钱。购物中心呢，主要看商户给的钱和店里卖货的钱，同样能用这法子算出回报率和市值。公寓大楼这类用来出租的投资房，价值直接跟租金挂钩。多户住宅比如公寓楼，要是拿出来当投资出租，收益法也是管用的。酒店和度假村的价值看的是客人住的多不多，还有房费贵不贵，用收益法能看清经营情况和以后能赚多少。工业用地像仓库和工厂，只要租金稳当，这套方法也能用。就连种地的农业用地，虽然赚钱的路子不一样，也能拿来评估它的投资潜力。总之只要是能搞出稳定现金流的房子，收益法都能派上用场。只要算算以后的房租开销和进账情况，就能搞懂这房子到底值不值得买，给投资人和做地产的朋友提供参考依据。