国家统计局13日发布的2026年1月房价指数显示，房地产市场仍处于结构性调整期。环比数据出现改善迹象——70城新建商品住宅价格平均下降0.3%，较上月收窄0.1个百分点；二手住宅价格平均下降0.5%，降幅收窄0.3个百分点。值得关注的是，北京、上海等一线城市二手房市场表现更稳，北京环比降幅收窄至0.2%，上海控制在0.4%，明显好于三线城市。
房地产市场关系宏观经济与民生预期。1月环比降幅收窄，既反映前期政策逐步见效，也为后续企稳创造了条件。但同比仍在下行区间，说明调整尚未结束。接下来，需要在坚持“房住不炒”前提下保持政策连续性，因城施策更精细地匹配供需，推动市场平稳过渡。同时，也离不开市场各方形成更理性的预期与行动，共同促进房地产市场回归健康运行。