一、背景：自贸港建设加速，湾区人才住房需求增长 随着海南自由贸易港建设不断推进，作为重点园区之一的崖州湾科技城发展迅速。该园区规划面积69.3平方公里，聚焦南繁科技、深海科技和科教研发三大产业，已成为三亚及海南产业升级和科技创新的重要引擎。 目前园区已聚集39个省部级以上科创平台，入驻企业1.3万家，吸引2.8万名高层次人才。根据规划，未来将引进2000多家高新技术企业，容纳10万人才。但同时，区域内优质住宅供应相对不足，人才住房问题逐渐成为制约园区发展的瓶颈。 二、项目：聚亿集团推出第四代住宅新品 城市综合运营商聚亿集团通过旗下三亚聚苑置业，崖州湾科技城核心区推出椰海樾府项目。这是继椰海锦程后，集团在崖州的又一力作，也是其"城市更新"与"品质人居"战略的延续。 项目占地2.8万平方米，总建筑面积8.9万平方米，规划9栋16-26层住宅，共548户。户型面积88-131平方米，主要面向改善型需求人群。容积率2.2，绿化率40%，配备682个车位。 设计采用板式布局，充分考虑海南气候特点，优化通风采光。建筑风格融合当地特色与现代元素，打造兼具热带风情和现代审美的居住空间。 三、配套：打造全龄化生活社区 项目位于科技城核心区，周边配套完善。交通便利，可快速到达轻轨站、高铁站及环岛高速，距离凤凰机场也很近。 教育资源丰富，周边有科技城第一幼儿园、南开中小学、寰岛实验学校等优质学校。医疗上有国康医院和上海仁济医院三亚医院两所三甲医院。 社区内规划7大主题户外空间，包括560平方米泳池和全龄活动区，并设置400米健康步道。6大架空层功能空间涵盖运动、阅读、会客等功能，满足不同年龄层需求。 四、前景：产城融合推动区域价值提升 根据海南自贸港建设规划，到2025年将建立以贸易和投资自由便利为重点的政策体系，营商环境将达到国内一流水平。这将更促进崖州湾科技城发展，吸引更多高素质人才，带动高品质住宅需求增长。区位优越、配套完善的住宅项目将在此进程中持续增值。
住房不仅是商品，更是城市公共服务的重要体现。崖州湾科技城的新住宅供应反映了三亚从旅游城市向科创型城市的转型。通过提供与产业发展相匹配的住房供给，完善公共服务，才能让"安居"支撑"乐业"，为自贸港高质量发展提供坚实保障。