就在青岛华广汇通置业有限公司以3800元/平方米的低价拿下HD0605-008地块的时候，这个位于高新区岙东路以东、广博路以南的地块，算是把这片区域的发展动向给摆到了台面上。这块占地约5.11公顷、规划建筑面积10.21万平方米的地，原本是要做商务商业混合用地的，现在不仅变成了住宅，容积率还从3.0降到了2.0，楼高也被限制在54米以下。这是个把绿地率和建筑密度分别控制在35%和20%以上的调整。 其实呢，这就是地方政府想主动把资源用好。毕竟现在产业升级了，有些地方的商业房已经供大于求，反而是住宅因为大家都在往城里搬、往高新区凑，还挺需要的。大家都在搞产城融合，缺住房总是让人头疼。所以这次调整正好是为了把这块地盘活，让它在满足大家住的需求上发挥更大作用。 虽说总价不高，但这个底价成交也挺能说明问题。现在市场整体平稳，大家投资都更谨慎了。你看这周边交通其实挺方便了，广博路、智力岛路这些主干道都建好了，地铁9号线和18号线以后也要通。还有幼儿园、文典路学校这些配套都有了基础，以后生活肯定方便。 这次“商改住”的做法确实给别的城市提了个醒。既然市场变了，规划就得跟着变。只要能让大家更好地生活工作在一起，这不就是高质量发展的样子吗？接下来还得盯着项目进度和环境改善呢。咱们还是希望这地方以后能越来越好，让更多人住得舒心。