嘿，大家好！3月30号晚上，永升服务集团提交了2025年的成绩单。这个季度，林祝波第一次站到了业绩发布会的台前，林总、首席财务官周迪和刘国红一起参加了。虽然这一年外面环境波动，行业变化也很大，但永升服务积极应对，通过业务结构优化和核心能力提升，成功对冲了外界带来的不确定性。 永升服务在2025年赚了68.7亿元的营收，归母利润4.4亿元。这个成绩挺不错，尤其是外拓饱和合同收入达16.9亿元，同比增长了5.6%，这可是个历史新高！而且公司现金流也很稳健，从2025年中期的-2.3亿回正至5.1亿，这个钱可不少啊！ 不过呢，永升服务2025年的综合毛利率降到了19.0%，比去年降了0.7个百分点。管理层也把原因解释了一遍：行业环境变化还有公司主动调整业务结构、加大基础物业服务投入等因素都有影响。基础物业毛利率因为人工成本增加和消费要求提高而下降。不过还好他们用新技术把现场管理和线上协同工作交给机器人或大模型来做，这样能够推进企业精益运营。 社区增值服务那边因为房地产周期性调整结束还有竞争激烈，所以毛利率也有点压力。反过来说非业主增值服务对报表影响很小，只占了2.1%左右。不过林总说这个可以是个新增长点呢！他判断非业主增值服务收入占比到5.6%应该是最低点了。 永升服务还提到社区增值服务中一些服务如空间改造的一体化服务还可以提高毛利率呢！这次业绩会我觉得他们挺实诚的把各种问题都摊开讲了讲。 林总还表示，“2026年是永升服务承上启下的关键年”。这次业绩会是个信号：“高质量、可持续、有利润的双位数增长”将成为核心目标。他们希望从住宅管理服务企业转型为智慧城市服务品牌。 数据显示2025年永升服务营业收入68.7亿元保持稳中有进态势，外拓饱和合同收入16.9亿元同比增长7%，这个数字也很高呢！ 在这个过程中他们也在优化存量项目结构，退出了一些质地不佳的项目约4200万方。 另外“拓管一体化”被提上了核心战略位置并且加速推进。 “拓管一体化”可不是简单前后端协同，而是把项目获取和后端运营能力深度绑定，“能否长期盈利”才是重点！ 过去物业企业在规模竞争驱动下盲目扩张其实效率不高呢！“拓管一体化”就是要修正这个问题，追求高质量资产获取还有差异化竞争壁垒。 好了，今天就聊到这里啦！大家觉得永升服务这个表现怎么样？记得关注哦！