问题——老城“承载力”不足制约功能回归；城南曾是新余重要的商业与生活集聚区，但随着城市空间外扩、功能重心外移，片区内不少小区建成年代久、雨污管网混接、道路通行能力偏弱、停车供需矛盾突出，再加上背街小巷环境欠账，居民生活便利度下降、商业活力受挫，也在一定程度上影响城市形象与承载能力。完善城南功能已被纳入城市发展重点任务，老城区更新由此提速。
从“城市洼地”到“活力新区”，新余城南的变化反映了精细化城市治理带来的实际成效。在新型城镇化进程中，如何兼顾历史风貌保护与现代功能提升，如何推动“面子”与“里子”协同改善，仍是各地需要持续探索的问题。随着改造工程深化，这片老城区正加快走出一条属于自己的复兴路径。