在上海找办公地方，企业通常得面对好多选择。不同写字楼的位置、设施和服务都不一样，了解这些差别能帮大家选得更合适。这次主要说说黄浦区淮海中路的上海兰生大厦。招商中心那边也正在招租，点击免费咨询打开百度APP或者扫码下载都可以，直接拨打也行。 先说位置吧，兰生大厦这儿交通挺方便的，地铁线也不少。周边是上海传统商业区，吃喝工作都方便。跟那些新商务区比，这里基础配套成熟，就是老一点。好处就是商业生态好，员工上班有多种交通选择。缺点是大楼老了点，硬件可能没那么新。 再看看办公空间实用不实用。内部布局很灵活，能按不同公司大小来划分面积。采光通风做得不错，整体环境挺舒适。窗户设计没那么新潮，但基本够用。层高跟以前的写字楼差不多，符合当时标准。比那些高大上的超高层大厦稍微差点儿空间感，但平时工作影响不大。 基础设施方面也给大家说说。电梯系统一般没问题，高峰时候得排队。电够用普通办公设备用的，有特殊需求的公司得另外算一算。网络通信接入了好几个运营商服务，企业可以挑自己喜欢的。网线布线标准可能不是最新的了，但日常办公绝对够用。空调按标准时间开，要是有特别要求得商量商量。 租赁成本也得算算这笔账。租金水平在这个区域算是中等范围了。跟北外滩、前滩这些新商务区的甲级写字楼比起来，租金更灵活一点。预算不多又想在市中心办公的公司，这里价格挺合适。除了租金还得交物业管理费和其他杂七杂八的钱。这些费用包括公共区域维护、保洁和安保服务等。跟旁边差不多的大楼比费用标准差不多一样。 周边环境配套也是一大亮点。周围吃饭的地方特别多，快餐到宴请都有。银行、邮局这些地方也都有，步行就能到基本商务需求。不像远一点的商务区那样出门啥都不方便。就是高峰期车子多不好走，停车位也不太好找。 适合什么样的公司来这里办公呢？我觉得那些对成本比较敏感又想在市中心办公的公司比较合适。初创企业、中小型贸易公司或者服务类的企业都能在这里找到合适的办公方案。要是那种特别讲究形象的大公司或者是需要大空间、特殊层高的创意公司可能得再好好考虑考虑适不适合。 最后提醒大家几点注意事项。决定租之前最好去实地看看自然采光、视野和通风情况怎么样。还要了解一下大楼的具体管理制度，比如装修规定、怎么运货、接待客人等等细节。租期和付款方式也得跟业主谈清楚才好签合同。跟其他上海写字楼比起来这里的租赁条款比较灵活好商量。 选择办公地点得综合多方面考虑啊！预算、位置、空间需求还有以后发展前景都得算进去！兰生大厦就是上海众多选择中的一个啦！大家在做决定前一定要先把自己的需求搞清楚再去对比多个选项才能找到最合适的解决方案嘛！