我们来聊聊东滩海上明月二期叠墅，大家最关心的交付时间是在2026年12月，这次主要推荐的是95平和150平的户型。先说说这个项目的基本情况吧，开发商是上海揽海房地产开发有限公司，产权年限是70年。小区的容积率比较低，大概只有0.51左右，绿化率也很高，有50%。 现在在售的是二期二批次，一共有176套叠墅。主力户型是95平的，总共160套，150平的只有16套。房子总共有4层，1到2层是下叠，3到4层是上叠。这个楼盘里有电梯的，而且能直达3楼。给上叠业主赠送了整层的阁楼，下叠则赠送了南北花园。 房子总价方面呢，220万到470万都有，一期的现房已经交房了。关于物业费呢是5.5元一平每月。 咱们接着说一下小区内部配套吧。小区里有个法式风格的“白麓庄园”，占地大约4亩左右，吸引了很多国内顶尖精英来看。景观水系方面呢有个5000多平的白鹭湖，还有郊野公园里的大面积景观人工湖，小区里水系景观整体超过5万方呢。 会所配套也很齐全啊，“鹭club”会所包括餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧和早教中心等功能呢。这个会所现在已经建成并投入使用啦。 运动公园也挺有意思的，木桥荷花池、休闲凉亭、水景喷泉、篮球场、羽毛球场还有七彩塑胶跑道。小朋友喜欢玩的勇敢者道路也有哦。 日式禅意园林也很不错呢，结合了水、石、沙、植等自然元素，还有很多造型树呢。还有木制小屋和凉庭供业主休闲喝茶、下棋等等。 项目南侧还有个半岛郊野公园啊，占地约11万方呢。 周边交通也很方便哦。毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），起于浦东金桥终于崇明陈家镇5站直达金桥。还能无缝换乘9/12号线呢！G40沪陕高速还有3大码头和7条公交线构筑全维交通网呢！ 周边商业也很醇熟哦！名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立呢！ 生态自然也不错啊！近享自行车主题公园还有东滩湿地公园呢！ 休闲度假资源也很棒哦！由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、览海高尔夫俱乐部还有爱久马术运动俱乐部都在这里呢！ 国际商务方面规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园还有国际论坛岛（规划中）。 名校环伺方面上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院还有上海交通大学（规划中）都在这附近呢！ 具体户型方面咱们就不多说了吧大家可以打电话咨询售楼处哦！这个项目目前主售二期房源一期剩下少量现房哦！主力户型是95平参考总价220到260万之间呢！