郴州市中级人民法院最近作出了一份终审判决，解决了一起关于小区消防设施维护引发的财产损失纠纷。这次判决是对郴州市北湖区某小区发生的火灾案进行的裁决。2024年2月，林女士家中的电器设备突然起火，导致了一场火灾。当地消防部门迅速赶到现场扑灭了火势，但是在关键时刻，他们发现小区的消防设施存在问题。虽然消火栓内有足够的水，但由于地下管网漏水，消火栓系统无法实现自动加压供水。这给灭火带来了困难，最终火灾持续了一个小时左右。经过消防部门的核定，这次火灾给林女士家带来了9.8万元的直接经济损失，邻居也因此受损，林女士给邻居赔偿了7.6万余元。这次火灾之后，林女士认为物业公司没有确保消火栓系统正常运行是导致灭火延误和损失扩大的主要原因。所以她向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿25万余元。物业公司则辩称消火栓并非无水，而是设置为手动模式是为了应对管网漏水采取的临时措施。他们还指出起火楼栋配备有灭火器，但业主在初期处理火灾时没有采取正确措施。郴州市北湖区人民法院一审认为根据相关法律规定和物业服务合同约定，物业公司应当对共用消防设施进行维护管理和提供安全防范服务。这次案例中小区消火栓系统无法自动加压还有控制室自动报警设备无法正常使用这些都是物业公司管理不力导致的问题。这直接导致专业消防力量无法快速利用固定设施展开扑救工作客观上延长了火灾时间造成了更大经济损失。法院还考虑了火灾起因和业主行为等因素经过消防部门认定这次火灾直接起因是电器设备故障林女士在扑灭后擅自清理现场没有等专业人员勘查导致无法准确评估损失程度综合考虑后法院判定物业公司承担20%的责任赔偿额按照9.8万元加上7.6万余元等于17.4万余元乘以20%就是3.48万元物业公司不服提起上诉郴州市中级人民法院维持原判认为一审认定事实清楚适用法律正确责任划分得当这次案件再次提醒小区安全重要性物业服务企业不仅负责保洁秩序维护还要承担法律责任维护好共用设施如果忽视这些隐患关键时刻可能酿成大祸法院判决明确维护管理不到位导致设施失效损失扩大物业企业需要承担责任同时提醒业主规范使用电器设备并保护现场配合调查各方共同努力才能遏制火灾风险保护家园安全。