我国城镇化率目前已达到65.2%，城市发展正从规模扩张向质量提升转变。随着大量建筑进入"中年期"，基础设施老化、公共服务不足等问题逐渐显现。数据显示，全国约有17万个城镇老旧小区需要改造，20年以上房龄的住宅占比超过30%，部分城市排水防涝能力甚至达不到标准要求的60%。
城市更新不是简单的拆旧建新，而是一项面向未来的系统工程：既要解决群众身边的实际问题，补齐社区短板；也要强化地下管网等基础设施，筑牢城市安全基础；还要通过制度创新推动转型，让住房更好地满足人民对美好生活的需求；坚持问题导向、因城施策、持续发力，才能在城市建设中实现高质量发展。