西安这回搞了个新动作，把城镇基准地价给公布了。3月5日那天，记者从市自然资源和规划局那边听说，经市政府点头，这个更新成果从现在起正式执行。这次调整能把最新的市场情况反映出来，对实现土地价值、优化配置还有节约用地都很有好处。什么叫基准地价？其实就是在规划范围内的建设用地，按照商业、住宅、工业这些用途评估出来的平均价格。它能看出正常市场下的土地价格水平，是管理和调控的重要依据。 跟之前比起来，这回有不少变化。城六区、远郊五区城区和西咸新区都被放进了全市的统一体系里。远郊那些区的街道也各有一套自己的基准地价。用途也变细了，商业用地分成了商业和商务金融用地，公用设施也单独列出来设定了价钱。调整后一共六类用途。表达的方式也变了，商业、商务和居住用地用级别加区片的形式表达楼面价；工矿、公服和公用设施用地就用级别表现地面价。 看看具体的成果：商业服务业分了8个级别115个区片。商业用地楼面价从350到4000元每平米不等，地面价从70到800万元每亩；商务金融用地楼面价从300到2310元每平米不等，地面价从100到770万元每亩。居住用地分了8个级别90个区片，楼面价600到7200元每平米不等，地面价100到1200万元每亩。工矿用地在工业限制区外面分了7个级别，地价23到85万元每亩；限制区里面参照公服用地分了3个级别，地价100到160万元每亩。公服和公用设施也分了8个级别。公服用地地价35到280万元每亩；公用设施用地地价30到115万元每亩。