在中国的武汉，汉阳曾经是繁华的商业中心，从1200年前崔颢登上黄鹤楼所见的灯火辉煌，到如今却渐渐被边缘化。面对汉口、武昌的商业热潮，汉阳亟需翻盘。于是，远洋集团以“归元文化片区”为蓝图，打造了一个占地188万平方米、投资300亿元的巨型项目，试图夺回失去的商业版图。2017年初，远洋集团以150亿元的价格拿地，楼面地价仅为7980元每平方米，比隔壁项目便宜了一半。这个高价拿地的项目迅速启动了营销攻势，远洋把住宅案名定为“远洋东方境世界观”，并请来网红造势。凭借这些策略，项目连续三年成为武汉楼市的热销冠军。 然而，宏大愿景在现实面前屡屡碰壁。商业部分进度一再跳票，直到去年4月，远洋里一期才终于开门迎客。这个开业一年的商场，人气还没有完全达到预期。我实地探访了这片土地，商场位于汉阳钟家村核心区，与归元寺仅有一街之隔。霸王茶姬与星巴克两家主力店吸引了不少目光，往里走还有小米体验店、曹祥泰等商铺。二楼和三楼也有不少餐厅和健身房入驻。可惜当天是工作日，客流较为稀疏。 远洋里最初对标成都太古里，试图打造一个围绕大慈寺的开放式街区。然而武汉版的“U”形布局并没有完全实现，只有两面超高层住宅和商业街区在二期、三期还在建设中。站在一期三楼远眺，可以看到二期塔吊林立，竣工仍遥遥无期。 总结起来，远洋里并非完美无缺：业态组合略显单薄，动线设计也有待优化；二期、三期的工期仍然不确定。但能在“商改住”高压下顺利开业并持续运营已经不易。汉阳要重返商业巅峰，不能只靠一期孤军奋战；只有等待二期、三期顺利竣工，才能让归元寺的钟声与商圈的人声合奏出新的城市乐章。