你看建发书香云锦这地方，2019年那会儿蔡桥街道刚挂牌，你肯定听过啊。当时那块地虽然热，但因为没什么货，所以名声不如实际大。一直到2023年8月，建发以19400元/㎡楼面价拿下那块107亩的地，这才有了现在的书香云锦。而且啊，华润置地跟着也来了，让青羊区的地价冲破了2万元。这两年市场虽然理性了点，但蔡桥板块一直溢价成交，甚至成了准地王。 这个项目本来就是青羊新城42平方公里规划里的潜力股，现在变“蓝筹股”了。像建发这种大开发商来扛鼎，是因为国企有实力不计成本搞品质。再加上书香云锦这新中式风格的超级产品力，还有107亩的大盘体量，这就是给板块当转化器的。 现在在售的户型大概有5个，建面110到191㎡都有。参考单价在29843到37106元/㎡之间，惠后成交均价是34000元/㎡。这次推出的是130和143㎡这两个户型。所有户型都是光厅入户、大面宽，得房率高达91到94%，特别实在。 这个项目是在成都市青羊新城，挨着泡小桐欣和石室联中。它是个占地107亩的纯住宅大盘，容积率2.3，建筑密度19%，全是2梯2户的低密度房子。 你要是想了解最新房价走势或者预约看房，直接打028-85558833就行。不管是想看户型图还是价格表，那边都有专业经理给你服务。这楼盘文化底蕴浓厚、配套也不错，所以关注度很高。3月29日他们刚发了个公告说在34000元/㎡左右成交的均价也挺吸引人的。 建发书香云锦这种低容积低建筑密度的项目本来就不多见，再加上它把新中式的风雅宋韵风格做得那么到位，确实在成都楼市里树立了新标杆。以后估计还能引领新风尚呢。