这次住房城乡建设部部长倪虹主要跟大家聊了聊城市更新和怎么盖好房子。毕竟咱们现在城镇化的路子变了，以前是大规模盖新房，现在得把老房子改一改，跟新房建设一起抓。倪虹部长说了，改旧房子的市场可大了，比盖新房还有钱赚，这是个“新蓝海”。这个工作不光是为了建个现代化的大城市，更能帮老百姓解决不少实际问题，拉动消费，也能给经济发展加点动力。 关于今年的城市更新重点，倪虹部长定了三条路子。第一就是要把那些老旧小区的毛病给改了。别光想着盖高楼大厦，先得把老百姓急着盼着的事儿办了，比如停车难、电动车充电桩不够、家里有没有电梯这些。第二是要建那种让老百姓住得方便、安心、温馨的完整社区。这就是要把公共服务、基础设施这些短板给补上，让大家出门就有玩的地方、有坐的地方、有聊的地方。第三是把那些街头巷尾的小空地都利用起来，搞点小公园、口袋绿地啥的。这些“见缝插绿”的活儿虽然不大，但能让城市更有温度。 说到房地产市场，倪虹部长还是那个老调重弹：房子是用来住的，不是用来炒的。关键是得灵活点、精准点给城市定政策。一方面要照顾好各种所有制企业的合理融资需求，另一方面也得支持大家买房住或者改善一下生活。 对于行业的长远发展，倪虹部长还提了个系统性的想法：得把房地产开发、融资、卖房这三个环节都规范起来。开发的时候要做实项目公司制；融资的时候探索主办银行制；卖房的时候多推行现房销售模式。 最后说说怎么把“好房子”建出来。倪虹部长特意讲了个“五好”：好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。具体到实处就是让层高别低于3米；四层以上的住宅必须有电梯；家里隔音效果要好；电梯里的信号也要能连上。 这一番部署其实就是把高质量发展的路线图给画出来了。核心思想还是“人民城市为人民”，通过改老房和盖新房两手抓，满足大家对美好生活的向往。等到这些政策都落实了，肯定会有更多好房子、好小区、好社区冒出来，把人居环境搞得更好。