3月13日，2026年大连市春季房交会开幕了。同策机构还有戴德梁行这些人一起找媒体开了个发布会。这次活动主要想把市场数据放出来，让大家清楚看明白大连楼市到底啥情况。咱们能看到供需变化、政策怎么样都在里边了。这次就是想给大伙儿搭个信息桥，打破信息不透明的难题。拿实打实的数据说话，让大家心里有数，别瞎折腾也别抢着上，推着行业往数据上靠。发布会里讲了刚需和改善房子占多少比、哪块儿火卖得好、大家都想在哪买这些内容。这样房企就能有个精准的画像知道怎么卖了。 还有就是看未来走势给个建议，别压货也别慢半拍，好好规划一下价格跟节奏。这对整个行业来说挺管用的。一方面能稳定住大家伙儿的心态，让大家别慌也别乱；另一方面还能帮着政府的人订好政策，让买卖更顺溜。 报告里提到甘井子区的地火得很，拿走了好多块地儿卖得都挺好。2025年大连一共卖了20块住宅地儿，甘井子拿了7块、中山区4块、西岗区2块、金普新区5块。甘井子区带头把市场热起来了。还有商品房这边儿也有说头。数据显示这一年成交均价15154元每平米，比上一年涨了4%。 大家买房子的时候还是更爱100到120平还有140到160平的大户型。总价100万到150万的房子还是主力货架子上卖得好，不过300万到400万这个档次也大涨特涨了。 戴德梁行那边也把写字楼的情况说了一下。到了2025年四季度大连的甲级写字楼总量也就104.9万平米。这一整年一共吸进来10,552平米的新货。“十五五”这几年大家都在想怎么高质量发展了。写字楼以后不会再像以前那样只追求盖得大盖得快了。 以后重点是搞科技赋能还有绿色智能升级这块儿。物业这块儿也得跟着变变模样了。科技含量高了以后不光能赚钱还能增值呢。像这种地方经营稳定、钱袋子鼓的写字楼项目就会更吃香了。