在海南自贸港建设加速推进的背景下，中国旅游集团开发的中旅·三亚蓝湾项目近日正式亮相，标志着三亚中央商务区建设迈出新步伐。 项目选址优势明显。三亚湾拥有22公里优质海岸线——毗邻椰梦长廊等4A级景区——距三亚高铁站仅4.5公里，与凤凰国际机场、国际邮轮母港形成完整的交通体系。 从规划设计看，项目充分对标高端市场需求。主力户型149-556平方米，采用"海洋曲线"设计，配备270°环幕阳台和3.15-3.6米层高。约4500平方米社区商业和三大光影会所的配置，反映了旅居结合的理念。 市场前景看好。随着《海南自由贸易港建设总体方案》深入实施，三亚正加快建设国际旅游消费中心。2022年以来，三亚高端住宅市场年均增长15%，国际买家占比升至12%。 中国旅游集团是唯一将总部迁至海南的房地产央企，已形成"三湾一港"战略布局。除本项目外，还在海棠湾、日月湾等地开发旅游地产项目，累计投资超过200亿元。 专家认为，此类项目应注重长期运营，避免同质化竞争，真正实现产城融合，为海南国际旅游岛建设提供可持续动能。
中旅·三亚蓝湾项目的推出，说明了央企在海南自贸港建设中的深度参与。这项目不仅是房地产开发，更是央企响应国家战略、服务区域发展的实践。随着项目逐步建成，将为三亚乃至海南自贸港建设增添发展动能，成为推动高质量发展的新标杆。