1月26日，青岛市北区老四方区的郑州路以北、商丘路以东，又有一宗编号为SF1203039-1的商住地块挂牌拍卖。这次拍卖给市北老城区的更新带来了新的希望。这宗地总共有21548.1平方米，容积率为2.0，能够建造4.31万平方米的房屋。其中，住宅建筑面积占到了约41596.2平方米，商业部分只有1500平方米。根据这次拍卖规则，这块地的起始单价是每平方米10230元，总起拍价大概是4.41亿元。如果你想要参加这次竞拍，必须先缴纳8817万元的保证金。 大家会发现，这次出让的地块位于市北老四方板块的核心位置。近年来，随着青岛城市发展战略的调整和“城市更新与城市建设三年攻坚行动”的推进，这个区域正在从传统工业区转型为现代化城区。这块地旁边还有在建的海信悦澜山项目呢！ 我们再来看看周边的公共服务设施配套吧！这个地块离规划中的地铁五号线和八号线换乘站闫家山站只有200米左右。地铁开通后，交通会变得非常方便。教育方面呢？周边有青岛科技大学、三十九中市北分校还有郑州路第二小学等多所学校呢！医疗方面也有社区卫生服务中心两处呢！还有规划中的九年制学校和幼儿园呢！这个片区的文体、养老、商业还有生态设施都很齐全哦！ 这次拍卖的地块容积率只有2.0呢！这意味着这个小区的居住舒适度会比较高。市北老四方板块近两年房价合理，环境也在不断改善，吸引了很多刚需和改善型购房者呢！现在这个片区有海信悦澜山、中海雲境还有青岛滨海国际中心等多个项目正在开发着呢！这次新地块入市之后，竞争肯定会更激烈了。不过从长远来看呢？这种竞争有利于提升房企的产品力和服务品质哦！ 这次拍卖是通过网上竞价方式进行的呢！按照“价高者得”的原则确定竞得人。这次起拍价是每平方米10230元呢！ 业内人士指出啊，这块地的成交情况将成为观测新年青岛土地市场温度的重要风向标。你对这个区域有信心吗？ 这次土地出让也是青岛市持续推进城市有机更新链条上的一环哦！老四方片区正通过重新规划土地和基础设施升级来转型呢！这个区域未来发展前景无限啊！