乐居君给中介聊了聊，才知道万博和樾府这边的二手房是真的火。最近在番禺甚至全广州卖得最好的盘，这小区肯定得算一个。光是上周末那两天，小区就把7套二手房给卖出去了。具体的房源和成交价有：二期建面130㎡的，卖了590万；还有二期105㎡的528万、96㎡的435万、130㎡的600万；一期165㎡的848万、136㎡的685万；二期180㎡的918万。大家要是不信，就翻翻中介朋友圈的截图。 到了本周，小区的成交速度还在加快。从上周末到这周，已经卖出了10多套房。这中介说，以前一个月才能卖2-3套，现在一周就能把以前好几个月的量给赶上来。就算从3月份到现在算起，这小区也已经卖了20套房了。 乐居君觉得万博和樾府之所以卖这么火，主要有两个原因：一个是价格确实到位了。比如那套建面约130㎡的四房，总价590万算下来单价才4.5万/㎡。这价格确实香，毕竟同样户型去年低成交的时候总价是618万，单价差不多4.7万/㎡。另一个是学位季推波助澜。每年三月都是买房的旺季，因为万博和樾府对口的东风东、广雅这两个学位很好。 再加上好多业主看到稍微降价就能卖掉房子，心态就开始动摇了。估计后面的笋盘会越来越多，成交也会更热闹。