今天给大家提个醒，要是准备去安哥拉投资搞买卖，可得提防一下土地上的那些烂摊子事儿。中国驻安哥拉大使馆发了条微信公众号消息，中新网11月7日也报道了这个事儿。最近安哥拉那边闹了几起外国公民买地被坑的案子，有的人明明手续齐全、证件都有，结果法院一判说地有争议，强制执行人上来就把东西给占了或者弄坏了。在这边买地水很深，容易扯不清关系拖个没完没了。 先说说安哥拉的规矩吧，地是国家的，分城市、农牧业和矿业这几种用途。企业想搞建设得先看规划，申请个60年的使用权。但这使用权也是有时间限制的，要是6年之内不开发利用，政府有权把地收回去。外资企业要是想搞临时用地或者建筑用地也可以申请。不过要是想盖楼，还得先拿到施工许可证才能办房产证。 那具体怎么买地呢？得先看来源正不正经、手续全不全，得好好查查土地证、房产证这些东西，看看是不是用来干什么的、税交没交、有没有按规矩登记。最好找个律师先把地的底儿摸透了再下手，尤其是那些权属不清或者倒腾过好几手的地千万得小心。 签合同的时候更得仔细点，把买卖双方的身份、地皮位置、咋付钱这些都写清楚，把责任谁担、能管多少年、违约了咋赔这些关键细节都列明白。合同得去公证一下，税钱也不能省。办完买卖别忘了去有关部门把登记改一下。手里留着卖方的身份证、收条之类的证据才是稳妥的。 最后这点特别重要！现在那边的登记制度还不太健全，不少土地还是按老规矩习惯法来算的，很多证不全或者根本没有。千万别信人家嘴巴上的空话，防着点被骗。真要扯皮了，该谈就谈、该调解调解、该打官司打官司。